1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
17.0万円/㎡
前年比+21.5%
名古屋市緑区
14.5万円/㎡
前年比+48.0%
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鳴子ハイツ南棟
愛知県名古屋市緑区鳴子町一丁目
名古屋市営桜通線 / 鳴子北駅 徒歩14分
1971年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より27.3%割安
相場
867万円
10.8万円/㎡
511
748
985
1,222
AI査定結果
推定相場価格
867万円
10.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
748万円〜985万円
9.3万円/㎡〜12.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2026年2月28日
鳴子ハイツ南棟
630万円（7.8万円/㎡）/ 5階 / 80.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は9.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 630万円 | 7.8万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 1,320万円 | 17.2万円 | 1階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 490万円 | 6.5万円 | 2階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 550万円 | 7.3万円 | 2階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 600万円 | 7.9万円 | 3階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 760万円 | 9.9万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 770万円 | 10.1万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 780万円 | 10.2万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 820万円 | 10.7万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 600万円 | 7.4万円 | 3階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 790万円 | 9.8万円 | 3階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 490万円 | 6.5万円 | 1階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 590万円 | 7.8万円 | 1階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/15 | 1,080万円 | 13.4万円 | 3階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は8.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 鳴子ハイツ南棟 名古屋市緑区鳴子町一丁目 | 鳴子北駅14分 | 630万円 | 7.8万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/25 | 鳴海西団地2号棟 名古屋市緑区浦里一丁目 | 本星崎駅13分 | 498万円 | 8.1万円 | 61.71㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/28 | 鳴海グランドハイツC棟 名古屋市緑区大将ケ根二丁目 | 中京競馬場前駅5分 | 550万円 | 8.6万円 | 63.76㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 77戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で21.5%上昇、名古屋市緑区では48%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は名古屋市緑区の平均と比較して46.2%割安です。